Hytter på Filefjell - avansert utbygging i flott natur
Tomtene og reguleringen av utbyggingen.
FEAS (Filefjell Eiendomsutvikling AS) selger pt tomter fra kr 675.000 til kr 1.200.000 opp til 1.030 moh. Nesten alle tomtene er over 2 mål, med en stripe på 5 til 15 m fellesareal mellom tomtene. Alle har god utsikt solrikt beliggende i sydvest-vendt hellende terreng. I dette terrenget er hyttene lagt slik i forhold til hverandre at gulvet i hver hytte ligger på høyere kote-meter enn mønet på hytten på fremsiden i utsiktsretningen – som er nedenfor i lia. Arkitektens ide er at man fra egen hyttes stue og uteplass kun skal se baksiden og noe av taket på nedenforliggende hytte.
Alle hytter har brøytet helårsvei til døra, og all infrastruktur inkl. brebånd innlagt.
Hyttene legges ned i terrenget og inn i bakken slik at de «forsvinner» i stor grad i terrenget, og det gjøres minst mulig inngrep under byggearbeidene. Den opprinnelige naturtomt med vegetasjon, busker og trær kan da bevares. I Pontoppidans Utsikt skal man slippe å gå ut av hyttefeltet for å få fjellfølelsen – den skal du ha i hytta og på terrassen! I det første feltet ovenfor Gramstølen – Pontoppidans Utsikt – er det nå oppført 18 av 21 hytter. Man kan på visning se hvor vellykket denne avanserte reguleringsplanen er og hvor godt utbyggingen er tilpasset i terrenget.
Hytter.
Det er fritt valg av hyttetyper i Gramstølen Hyttegrend, man er ikke bundet til noen hytteleverandør eller hyttetype. Man må kun følge reguleringsbestemmelsene for bygningene, og disse oppfattes som romslige og fornuftige.
FEAS har etablert samarbeid med Saltdalshytta, som har utviklet modeller spesialtilpasset de terrengmessige forhold i området. Det kan leveres både nøkkelferdige Saltdalshytter, kun byggesett og byggesett ferdig oppsatt som tett råbygg. Modellene fra Saltdalshytta kan i stor grad tilpasses kundens ønsker.
FEAS har godt samarbeid med lokale entreprenører, både på grunnarbeid, mur/støp og bygg. De lokale entreprenørene deltar i samarbeidet med Saltdalshytta, men de kan også levere andre spesialtilpassede hytter slik man ønsker at sin egen hytte skal være, med den ferdighetsgrad man ønsker. Egeninnsats avtales.
Vær og klima, turmuligheter og fritidsaktiviteter
Været og klimaet i området får FEAS som utbyggere mye skryt av fra de ca 60 Bergens-familiene som har kjøpt hytte på Filefjell av FEAS. Lærdalsområdet er kjent for tørre varme somre og stabile gode vinterforhold, med gode turmuligheter og friluftsopplevelser hele året. FEAS har egen løypeprepareringsmaskin og snøscooter. Løypenettet FEAS kjører i samarbeid med kommunen m.fl. er knyttet sammen med løypenettet i Vang. Det er vanlig at man kan bruke skiene fra desember til langt ut i mai i dette fjellområdet. Terrenget er variert med slakkere høyfjellssletter og alpine topper på opp til 1.920 moh. i dagsturavstand.
I Gramstølen hyttefelt har man passe avstand til to alpinanlegg: knapt 20 min til Tyin-Filefjell og ca 40 min til Hemsedal-anlegget. Man har muligheten når man vil «i bakken», samtidig som man slipper nærhet til dominerende alpinanlegg og alt som følger med disse for omgivelsene. FEAS har erfart at noen prioriterer nærhet til alpinanlegg av hensyn til barn og unge, men i et livsløpsperspektiv er beliggenheten på Gramstølen nærmest ideell.
Det er god tilgang til jakt og fiske med hytte på Filefjell. Ørretfiske i Lærdalsfjellene er lett tilgjengelig fra Gramstølen, rimelig og eventyrlig!
I år gjenåpner også fisket i «Verdens flotteste lakseelv» - Lærdalselva.
Særlig om sommeren er en halvtimes biltur til Lærdalsøyri en attraksjon, både kjøreturen i flott og frodig natur med aktive landbruksområder og med pulserende liv i den gamle kjøpstad med sine ca 170 vernede trehus fra før år 1860, se http://www.laerdal.kommune.no/gamle-laerdalsoeyri.4798463-164581.html
og andre attraksjoner
http://www.laerdal.kommune.no/attraksjonar-attractions.164581.no.html
Med hytte på Filefjell er man midt i Sør-Norge. Man kan variere dagsturer til Sognefjorden og Jotunheim.
Dersom du er på «jakt» etter hytte på fjellet – hytte på Filefjell - er visning i Gramstølen hyttegrend et «must» før man bestemmer seg for område og tomt. Det er tomten som er unik – hytter kan produseres slik kunden ønsker den.
08.02.2012